税金に関する質問です。 親名義の家をリフォームする場合ですが、リフォーム資金は子が出します。こ...

10:4422税金に関する質問です。。

親名義の家をリフォームする場合ですが、リフォーム資金は子が出します。。

この場合、贈与税が掛かるため、親から子に名義を変更登記をします。。

税金に関する質問です。。

親名義の家をリフォームする場合ですが、リフォーム資金は子が出します。。

この場合、贈与税が掛かるため、親から子に名義を変更登記をします。。

工事の着工前に変更登記が間に合わず、工事の着工後（工事中）に名義の変更登記が行われた場合、贈与税の課税対象になるのでしょうか。。

補足補足です。。

贈与税の課税対象は、子から親への贈与についてです。。

家が完成するまでに親から子への名義変更が終わっていれば良いのか、着工前に子の名義にする必要があるのでしょうか。。

税金 | 11:10譲渡の合意があった時点で所有権は移転ます。。

登記は、単なる手続き。。

このはいかがでか？ 10:50リフォーム資金を子供が出し、親から子への名義変更登記が行われる場合、贈与税が課税される可能性がありますが、登記のタイミングやリフォーム工事の状況によって異なります。。

1. 名義変更登記のタイミングと贈与税： 名義変更が行われることで、物件の所有権が親から子に移転します。。

この場合、贈与税が課税されるかどうかは、贈与と認定されるかに依存します。。

贈与税が課税されるかどうかは、名義変更が「贈与」と見なされるかどうか、つまり、親が子に対無償で財産を譲渡と見なされるかが重要です。。

2. 工事中に登記が行われた場合： 着工前に名義変更が間に合わなかった場合でも、登記自体が行われたタイミングで名義変更が成立します。。

工事が進行中であっても、登記日が重要な基準となります。。

工事中の名義変更が贈与税の対象になるかどうかは、実際にどのような合意がなされたか、資金の流れやリフォームに関する契約内容なども含めて検討する必要があります。。

3. 贈与税の回避方法： 親から子への名義変更が贈与と見なされないようにするためには、親が一定の金額以上の対価を受け取る（例えば、リフォームの費用分を名義変更後に支払う等）ことが考えられます。。

もしくは、リフォーム資金を親が負担するなどの対応が可能です。。

11:05子から親への贈与において、贈与税の課税対象となるのは、贈与が成立時点での資産価値です。。

家が完成するまでに名義変更を行う場合と、着工前に行う場合では、評価額が異なり、贈与税の額にも影響します。。

完成後の名義変更では、土地と建物の両方が課税対象となる可能性が高いため、贈与税の負担が増えることがあります。。

一方、着工前に名義変更を行えば、建物が完成する前の土地の価値のみが贈与税の評価対象となります。。

がって、税負担を軽減するためには、着工前に名義変更を行うことが有利な場合があります。。

ただし、具体的な税務処理は複雑なため、専門家への相談をお勧めします。。