賃貸マンションの更新について詳しい方にお伺いしたいのですが来月の2月に私の住んでる賃貸マンショ...

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12:1811賃貸マンションの更新について詳しい方にお伺いいのですが来月の2月に私の住んでる賃貸マンションの2年更新がありま、もちろん家賃１か月分を払います。。

賃貸マンションの更新について詳しい方にお伺いいのですが来月の2月に私の住んでる賃貸マンションの2年更新がありま、もちろん家賃１か月分を払います。。

前回の2年前の更新ではお金を払いまその時に書類1枚が入ってま職業、職場の電話番号、保証人に変わりはないかという内容で。。

しかし今回は仕事を辞めて学校に行っています。。

でもその学校は株式会社になっているアカデミーで学生証などはなく聞いてみたのですが何も発行などできないと言われま。。

保証人は変更ありません。。

なんだかめんどくさいので書類に前回と同じ職場を書いたらダメですか？ 保証人はしっかりいますし。。

正直に学生と書いたらなんか警戒されそうな気がしま。。

学校の勉強のテキストぐらいしか証拠はありません。。

カテゴリマスター 12:48借地借家法という法律があり、大家側からか更新を拒絶り、契約解除をすることについて非常に厳しい制限を設けています。。

家賃滞納さえしなければ、大家は職業が変わろうと、連帯保証人が死亡いようとも契約を切ることはできません。。

家賃滞納も大家の信頼を崩壊させるぐらいひどい滞納（一般的には３か月以上の滞納）でなければ、契約解除されません。。

契約解除するには大家の信頼を損ねる行為であったことが必要です。。

以上のような前提がありますので、書類は正直に出おいた方がよいでしょう。。

連帯保証人は基本的に抜けることはできないようになっていますので、更新手続きをする必要はありません。。

でも連帯保証人が死亡いる場合があります（連帯保証人の多くは借り手より年配者）。。

連帯保証契約は相続されますので、相続人に引き継がれますが、相続放棄り相続人がいないこともありますので、変わりはないか、いわば連帯保証人の生存確認のために行います。。

ウソの申請をすると私文書偽造になる可能性がありますし、勤務先も嘘を書くと、大家をだまいることになりますので、なんかあった時（主に家賃滞納）に、信頼を損ねた原因と１つと扱われますので、不利になることがあります。。

このはいかがでか？ 質問者からのお礼コメントお忙しい中、詳しく教えて頂きありがとうございます。。

そういう法律があるのですね。。

はい、なるべく正直に書きますね。。

お礼日時：1/3 12:5